尊敬的富滇銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，全面踐行金融的政治性、人民性，切實發揮金融在服務實體經濟、支持恢復和擴大消費、保障和改善民生等領域的作用，我行認真貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求，將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下：

一、調整范圍

（一）2023年8月31日（含）前我行已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款。即貸款發放或簽訂合同時即認定為首套房，并按照首套房標準審批的商業性住房貸款。

（二）2023年8月31日（含）前發放貸款或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。

（三）存量首套住房貸款指用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，不包括購買各類非住宅型商業用房的貸款。

二、調整規則

 (一) 貸款市場報價利率（LPR）貸款 

 1.2019年10月7日(含)前發放的貸款，調整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR（不加點）執行，如貸款利率低于 LPR 則不調整。

2.2019年10月8日(含)-2022年5月18日(含)發放的貸款，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限(原貸款合同期限)LPR（不加點）執行，如貸款利率低于LPR則不調整。

3.2022年5月19日(含)-2023年8月31日(含)已發放的或已簽訂合同但未發放的貸款，調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執行，如貸款利率低于全國下限則不調整。

(二) 人行基準利率貸款

當前仍采用人行貸款基準利率定價的貸款，自2023年9月25日起可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，在轉換后按上述“二、(一)”中對應的浮動利率調整執行；若仍選擇繼續執行人行基準利率定價，則本次不調整。參考人行貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

（三）固定利率貸款

 當前仍采用固定利率的貸款，自2023年9月25日起可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，在轉換后按上述“二、(一)”中對應的浮動利率調整執行；若仍選擇繼續執行固定利率，則本次不調整。固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

（四）逾期及不良類貸款

申請調整利率的貸款原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期及不良狀態，須待客戶歸還積欠的全部本金及利息，方可申請調整利率。

三、調整方式

根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求，本次調整可采取新發放貸款置換或協商變更合同利率方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行擬采取以下調整方式：

（一）2023年9月25日，對符合本公告“一、(一)”情形的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，我行擬采取變更合同利率的方式進行統一批量調整，新的利率即日生效。

（二）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形的利率調整申請：

1．符合本公告“一、(二)”情形，即貸款發放或簽訂合同時不符合首套住房標準，但當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準的，借款人申請時須提供首套住房有關證明材料，具體材料清單以原貸款經辦行公布為準。其中，對于經審核存在特殊情況需采用新發放貸款置換方式的，將由貸款經辦機構聯系客戶辦理。

2．采用人行基準利率定價或固定利率的貸款，借款人可聯系貸款經辦機構申請轉為采用LPR定價的浮動利率貸款，并與我行簽訂協議。

3．已還清全部積欠貸款本息的逾期及不良貸款客戶。

2023年10月22日(含)前提交的上述三種情形申請，經確認符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率即日生效。

（三）集中調整后，我行仍可受理上述三種情形的存量房貸利率調整申請，客戶可赴貸款經辦機構進行辦理，我行將逐筆審批，審批通過后即時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

四、溫馨提示

（一）存量房貸利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執行。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

（二）本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款LPR加點值形式，不涉及LPR取值調整，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變。如貸款合同約定重定價日為每年1月1日或貸款發放日“對月對日”調整，則LPR仍按照貸款合同約定的重定價日調整適用當時的LPR。

（三）為落實人民銀行便捷借款人導向，凡采取統一批量調整方式進行利率調整的貸款，借款人無需重簽貸款合同及補充協議。

（四）本次存量首套住房貸款利率調整中，我行不收取任何費用，也不會要求客戶進行資金劃轉等操作，為保護您的個人信息和財產安全，請不要相信我行官方渠道以外人員的電話或短信，以避免遭受不法分子以利率調整為由實施的電信網絡詐騙侵害。

（五）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換，請不要相信誤導信息。 

五、服務告知方式及異議處理

（一）存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，因利率批量調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新個人聯系方式等情況導致短信送達失敗。

（二）批量下調后，如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一年內聯系貸款經辦機構。如經客戶確認申請撤銷本次調整的，后續原則上不再重復進行調整。

（三）涉及客戶的操作細節，后續將進一步明確并通過各種渠道進行公布。調整成功后，您可以通過我行相關渠道查詢調整結果及更新后的還款計劃。

（四）我行將秉承“以客戶為中心”的宗旨，確?？蛻粝硎芄揭恢碌膬炠|服務，積極做好本次調整存量首套住房貸款利率工作。如有其他疑問，請關注我行官方網站、手機銀行app、公眾號公告，或咨詢貸款經辦機構或我行客服熱線96533。

感謝一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告

                          富滇銀行股份有限公司

                            2023年9月15日